Estimation théorique
Chemin des Claps,06460 Caussols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Claps,06460-Caussols indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussols (06037), comprenant 297 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caussols (06037), comprenant 297 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 640 | CHE DES CLAPS | 4 | 117 | 500 | 355800€ | 3041€ |
2022-04-27 | 640 | CHE DES CLAPS | 4 | 117 | 500 | 427000€ | 3650€ |
2019-07-01 | 55 | CHE DES CLAPS | 1 | 20 | 471 | 36000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 652 | CHE DES CLAPS | 5 | 140 | 2094 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-03 | 772 | CHE DES CLAPS | 6 | 140 | 337 | 242500€ | 1732€ |
2020-11-30 | 151 | CHE DES CLAPS | 6 | 170 | 500 | 505000€ | 2971€ |
2020-01-27 | 5119 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 3 | 40 | 48 | 240000€ | 6000€ |
2021-10-14 | 1622 | CHE DES CLAPS | 4 | 62 | 112 | 190000€ | 3065€ |
2022-09-14 | 621 | CHEM BOIS BERANGER | 5 | 166 | 2000 | 410000€ | 2470€ |
2021-09-02 | 457 | LES CABANES | 3 | 60 | 1100 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 110 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 137 | 565000€ | 5650€ |
2020-09-22 | 10 | CHE NOTRE DAME DE CALERN | 3 | 142 | 2000 | 350000€ | 2465€ |
2022-01-31 | 1368 | CHEM BOIS BERANGER | 4 | 190 | 30 | 433000€ | 2279€ |
2023-01-26 | 383 | CHE DU CLOS D'ARMEE | 5 | 110 | 500 | 446800€ | 4062€ |
2021-07-29 | 698 | CHE DES COMBES BLANCHES | 3 | 70 | 3365 | 241500€ | 3450€ |
2021-05-31 | 2888 | CHE DES CLAPS | 3 | 70 | 9971 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-25 | 3335 | CHE DES CLAPS | 1 | 40 | 500 | 200000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 5008 | NANS | 4 | 53 | 284 | 30000€ | 566€ |
2022-09-26 | 52 | CHE DE LA SELLE CANAUX | 3 | 60 | 430 | 276700€ | 4612€ |
2023-01-24 | 5645 | NANS | 1 | 27 | 500 | 40000€ | 1481€ |
2021-07-02 | 4594 | CHE DES CLAPS | 3 | 80 | 3000 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-30 | 2070 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 1 | 35 | 39760 | 85000€ | 2429€ |
2023-01-23 | 841 | VOIE ROMAINE | 3 | 30 | 56 | 150000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 1245 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 3 | 56 | 1000 | 270000€ | 4821€ |
2023-02-07 | 9002 | VC PLATEAU DE LA MALLE | 3 | 78 | 48 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-28 | 1082 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 3 | 89 | 500 | 450000€ | 5056€ |
2021-07-22 | 1096 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 1 | 36 | 40 | 70000€ | 1944€ |
2020-02-01 | 909 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 3 | 37 | 500 | 95000€ | 2568€ |
2023-04-25 | 909 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 3 | 37 | 500 | 149000€ | 4027€ |
2019-07-24 | 306 | CHE D ENTREVAUX | 5 | 156 | 500 | 553000€ | 3545€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES FERRAGES | 4 | 115 | 854 | 340000€ | 2957€ |
2019-10-23 | 305 | CHE DES FERRAGES | 5 | 120 | 961 | 415000€ | 3458€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DES FERRAGES | 3 | 60 | 288 | 245000€ | 4083€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DES FERRAGES | 3 | 45 | 509 | 126000€ | 2800€ |
2019-09-17 | 210 | CHE DES FERRAGES | 3 | 130 | 871 | 335000€ | 2577€ |
2019-10-31 | 386 | CHE DE PREFONTAINE | 4 | 98 | 936 | 365000€ | 3724€ |
2019-11-04 | 366 | CHE DE PREFONTAINE | 4 | 164 | 0 | 383000€ | 2335€ |
2020-06-04 | 800 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 500 | 495000€ | 5500€ |
2022-11-10 | 251 | CHE DE BLAQUEIRETTE | 6 | 200 | 500 | 830000€ | 4150€ |
2021-05-20 | 225 | CHE DE PREFONTAINE | 3 | 101 | 0 | 356000€ | 3525€ |
2021-05-12 | 225 | CHE DE PREFONTAINE | 4 | 105 | 545 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-29 | 170 | CHE DE FONTJEANNINE | 4 | 118 | 1148 | 548000€ | 4644€ |
2022-11-22 | 217 | CHE DE PREFONTAINE | 4 | 120 | 1483 | 550000€ | 4583€ |
2023-04-27 | 54 | IMP DU TILLEUL | 7 | 200 | 219 | 640000€ | 3200€ |
2019-07-24 | 951 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 58 | 2497 | 310000€ | 5345€ |
2022-02-22 | 10 | CHE DE LA SIAGNE | 5 | 129 | 425 | 440000€ | 3411€ |
2023-06-30 | 74 | CHE DE FONTJEANNINE | 5 | 158 | 1449 | 740040€ | 4684€ |
2021-07-01 | 80 | CHE DE BLAQUEIRETTE | 6 | 126 | 407 | 585000€ | 4643€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT ANTOINE | 3 | 100 | 74 | 305600€ | 3056€ |
2020-12-15 | 70 | CHE DE FONTJEANNINE | 4 | 152 | 500 | 410000€ | 2697€ |
2019-06-26 | 345 | CHE DES ARGEIRAS | 6 | 127 | 500 | 320000€ | 2520€ |
2023-02-27 | 152 | IMP PRAREDON | 4 | 110 | 1332 | 388700€ | 3534€ |
2019-07-31 | 12 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2021-03-08 | 15 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-09 | 16 | CHE DE LA SIAGNE | 4 | 123 | 1576 | 450000€ | 3659€ |
2023-01-11 | 20 | PL DES CISTES | 3 | 60 | 0 | 249000€ | 4150€ |
2022-05-13 | 22 | PL DES CISTES | 4 | 69 | 0 | 274000€ | 3971€ |
2019-08-30 | 23 | PL DES CISTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DE LA LAVANDE | 4 | 73 | 0 | 239000€ | 3274€ |
2021-07-16 | 33 | ALL DE LA FARIGOULE | 3 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2023-01-11 | 38 | ALL DE LA BERGERIE | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DE LA LAVANDE | 4 | 73 | 0 | 245000€ | 3356€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2019-12-30 | 150 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1275 | 430000€ | 4479€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE LA ROUGUIERE | 4 | 113 | 61 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-08 | 55 | IMP PRAREDON | 4 | 75 | 167 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-10 | 55 | IMP PRAREDON | 4 | 75 | 765 | 360000€ | 4800€ |
2019-05-22 | 191 | CHE DE LA CALADE | 4 | 83 | 505 | 313800€ | 3781€ |
2021-08-11 | 203 | ALL DES ACACIAS | 5 | 160 | 300 | 410000€ | 2563€ |
2022-01-19 | 61 | CHE VERT | 4 | 55 | 468 | 275000€ | 5000€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 70 | 38 | 225000€ | 3214€ |
2019-07-11 | 26 | CHE DE LA SIAGNE | 4 | 92 | 1020 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-27 | 33 | IMP PRAREDON | 7 | 230 | 873 | 517600€ | 2250€ |
2020-01-28 | 21 | CHE DE LA SIAGNE | 5 | 148 | 600 | 396000€ | 2676€ |
2023-05-09 | 281 | CHE DE PRAREDON | 4 | 76 | 327 | 392500€ | 5164€ |
2020-03-09 | 9 | CHE DU PUAS | 6 | 370 | 5622 | 827000€ | 2235€ |
2020-06-23 | 191 | CHE DE LA CALADE | 5 | 140 | 847 | 500000€ | 3571€ |
2022-01-11 | 10 | RUE ADRIEN GUEBHARD | 3 | 65 | 0 | 256600€ | 3948€ |
2019-09-25 | 281 | CHE DE PRAREDON | 6 | 130 | 499 | 366000€ | 2815€ |
2023-05-23 | 6 | PL DU TOUR | 3 | 48 | 31 | 130000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 75 | ALL DES ACACIAS | 7 | 220 | 1304 | 495000€ | 2250€ |
2020-08-07 | 69 | CHE DES ERABLES | 3 | 50 | 397 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-09 | 28 | CHE DE LA SIAGNE | 4 | 91 | 976 | 312000€ | 3429€ |